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Steeve CHELLY Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112.55 m²

Le Bourget (93350)
449 000 € Référence 1991

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112,55 m²
  • terrain 251 m²
  • séjour 34,40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

Actif’Immo vous propose en exclusivité ce pavillon familial idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER du Bourget, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Agrandie et entièrement rénovée en 2007, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également d’une salle de bains avec wc, de deux chambres ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail.En rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec une chambre supplémentaire, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, un WC, ainsi qu’un grand garage traversant avec double accès, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La maison est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Son classement énergétique en C témoigne d’une consommation maîtrisée. Un bien soigné, prêt à vivre, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des transports et des commodités. Une visite s’impose.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.40 m²
  • cuisine 13.39 m²
  • chambre 13.02 m²
  • chambre 12.49 m²
  • salle de bain 10.03 m²
  • bureau 3.38 m²

Etage -1

  • chambre 10.88 m²
  • bureau 11.61 m²
  • garage 53.54 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 893 €

Calcul des mensualités

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